ワコーレ西田辺リーヴス

  • 大阪府大阪市住吉区万代東一丁目

  • 阪堺電気軌道上町線 / 姫松駅 徒歩9分

  • 2024年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
4,980万円
81.5万円/㎡
相場
5,450万円
89.1万円/㎡
1,836
4,245
6,655
9,064
AI査定結果
推定相場価格
5,450万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,245万円〜6,655万円
69.4万円/㎡〜108.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ワコーレ西田辺リーヴス
4,980万円（81.5万円/㎡）/ 14階 / 61.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/254,980万円81.5万円14階 61.14㎡ 3LDK南西
2025/06/103,780万円73.7万円3階 51.28㎡ 2LDK南西
2025/05/103,980万円77.6万円3階 51.28㎡ 2LDK南西
2025/01/124,450万円73.6万円13階 60.47㎡ 3LDK北西
2024/12/154,490万円74.3万円13階 60.47㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ワコーレ西田辺リーヴス
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅9分 4,980万円81.5万円61.14㎡3LDK14階 / 15階建 南西2024年84戸RC
2025/04/22リビオ住吉大社駅前
大阪市住吉区東粉浜三丁目
住吉大社駅1分 4,380万円68.6万円63.83㎡3LDK11階 / 15階建 東2019年67戸RC
2025/03/16リビオ住吉駅前
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉駅1分 3,680万円66.8万円55.12㎡2LDK6階 / 15階建 南2021年44戸RC
2025/02/16グランアッシュ住吉万代
大阪市住吉区万代五丁目
帝塚山四丁目駅8分 4,280万円61.1万円70㎡3LDK10階 / 15階建 南2022年59戸RC
2025/10/15グランアッシュ住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅9分 4,380万円76.8万円57.06㎡2LDK9階 / 10階建 南東2024年38戸RC
2026/02/19レジェイド長居公園通
大阪市住吉区南住吉二丁目
長居駅10分 5,480万円83.0万円66.02㎡2LDK14階 / 15階建 南2021年108戸RC
2024/08/13レ・ジェイド長居パークアベニュー
大阪市住吉区南住吉二丁目
長居駅9分 4,580万円75.1万円60.97㎡3LDK6階 / 14階建 南2023年52戸RC
2026/03/08グランアッシュ我孫子前
大阪市住吉区遠里小野一丁目
我孫子前駅4分 4,780万円67.9万円70.43㎡3LDK13階 / 15階建 南2023年44戸RC
2026/03/23リバーガーデン我孫子前
大阪市住吉区山之内一丁目
我孫子町駅7分 4,980万円67.0万円74.32㎡3LDK10階 / 20階建 南2020年104戸RC
2026/03/24ユニハイムあびこヴェスティ
大阪市住吉区杉本二丁目
あびこ駅7分 4,980万円81.5万円61.11㎡2LDK9階 / 15階建 南2021年57戸RC
2024/04/29グランアッシュあびこVert
大阪市住吉区苅田九丁目
あびこ駅7分 4,000万円61.1万円65.42㎡2LDK6階 / 14階建 南2022年52戸RC
2025/09/09エステムコート御堂筋あびこ
大阪市住吉区苅田十丁目
あびこ駅7分 3,990万円70.2万円56.83㎡2LDK9階 / 15階建 南西2023年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、大阪市住吉区では40%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して12.8%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
136.4万円/㎡
前年比+4.1%
大阪市住吉区
93.5万円/㎡
前年比+40.0%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ西田辺リーヴス
所在地大阪府大阪市住吉区万代東一丁目
交通阪堺電気軌道上町線姫松駅徒歩9分
築年月2024年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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